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Réf. 85477147

Achat Maison 6 pièces 127m² MARIGNY LE CAHOUET 21150

155 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Jolie maison de village en pierre, habitable de suite avec potentiel pour un projet de gite ou annexe (dépendance à rénover).

Cette jolie maison en pierre est située dans un village prisé, proche de Semur-en-Auxois, accès par l'A6 et le TGV à Montbard.

La maison est élevée sur un garage 18m2, un atelier 22m2 et une chaufferie 33m2.

Dans la cour, une petite maison indépendante à rénover complète ce bien.

La maison principale (bon état) : Entrée par escalier en pierre au rez de chaussée surélevé, balcon : Séjour/ salle à manger de 30m2, petit bureau, cuisine de 13m2, une marche pour accéder à une chambre et à la buanderie.

Au deuxième étage :
Mezzanine et palier desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.


Deuxième maison/ dépendance de 65m2 environ
Des travaux de rénovation sont déjà commencés, possibilité de faire un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau, sur deux niveaux.


Cour devant, petit jardinet derrière et terrain non attenant très proche de la maison (en friche) idéal pour créer votre potager etc. Rue calme et joli village.

Microstation récente, double vitrage, chauffage et eau chaude fuel (ballon...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 127 m²

    Localisation du bien

    MARIGNY LE CAHOUET (21150) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (183 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • 3472.7€ TTC / an
      01/01/2021

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