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Exclusivité
Réf. TAPP277147609

Achat Appartement 2 pièces 42m² LE TEICH 33470

234 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - Appartement T2 Rénové - Le Teich, à deux pas du port de plaisance et du parc naturel

Situé au cœur du Teich, à quelques minutes du port de plaisance et du parc naturel, cet appartement de 42 m² entièrement rénové est idéal pour un investissement locatif, qu'il soit ponctuel ou à l'année. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché et calme.

Caractéristiques :

Surface : 42 m²
Balcon : Petit balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
Stationnement : Place de parking couverte dans une résidence
Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre, cellier et salle de bain
Proximité : À quelques pas du port de plaisance et du parc naturel, à proximité des commerces et des transports
Cet appartement, lumineux et moderne grâce à sa rénovation récente, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur en forte demande.

N'attendez plus pour découvrir ce bien unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 234 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 720 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE TEICH (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 520 € TTC / an et 750 € TTC / an
    01/01/2021

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