Appartement 2 pièces - 37m² - FLEAC
83 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Appartement FLEAC(16730)
2 résultats
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 37m² - FLEAC
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 36m² - FLEAC
À proximité de FLEAC
-
Lieu :
FLEAC 16730
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À VENDRE : Appartement 2 pièces (37 m²) avec balcon et place de parking à Fléac. - **À VENDRE : Appartement T2 à Fléac**
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Votre cabinet immobilier Citya Immobilier vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 37 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Fléac. Ce bien, vendu loué, représente une occasion unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Vous apprécierez également le grand balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking est incluse, offrant un confort supplémentaire pour vos locataires.
Le loyer actuel est de 405€, avec des charges mensuelles de 50€, garantissant un revenu locatif attractif. Cet appartement est idéal pour un premier investissement locatif serein, attirant un large panel de locataires grâce à ses caractéristiques et à son emplacement privilégié.
La proximité avec les commerces, tels que les supermarchés U Express et Coop Saint-Michel, ainsi que les établissements scolaires comme l'École élémentaire Claude Roy et le Collège privé Saint-Paul, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Les services de proximité, comme la Pharmacie De Fléac, ajoutent à l'attrait de cet emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant confort et tranquillité. CITYA IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit pour la gestion locative ou les optimisations fiscales et financières. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
FLEAC 16730
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
