Appartement 2 pièces - 36m² - FLEAC
84 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement FLEAC(16730)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 36m² - FLEAC
À proximité de FLEAC
-
Lieu :
FLEAC 16730
- Surface : 36m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT** - Appartement 2 pièces de 36,5 m² avec terrasse et jardinet à Fléac. - A VENDRE - OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT À FLÉAC!
Citya Immobilier vous présente une excellente opportunité pour un premier investissement, adapté aussi bien aux investisseurs débutants qu'avisés.
Cet appartement 2 pièces de 36,5 m² avec terrasse et jardinet, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à Fléac, offre une rentabilité immédiate.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 36,5 m²
- Terrasse et jardinet privé
- Composition : séjour, cuisine, chambre et salle de bains
- Place de parking incluse
Atouts financiers :
- Loyer : 453,00 € charges comprises, garantissant un revenu stable grâce à une locataire sérieuse en place depuis 2019
- Charges de copropriété : 1 191,00 € (dont 793 € récupérables sur le locataire)
- Taxe foncière : 552,00 € (dont 85€ d'ordures ménagères)
- Avantage fiscal par le déficit foncier, optimisant votre investissement
Cet investissement assure un équilibre bancaire parfait avec une gestion locative déjà en place. Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un revenu locatif stable et de profiter des avantages fiscaux. Pour découvrir tous les atouts de cet appartement, prenez rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge, des universités et des boulangeries à quelques pas de votre futur chez-vous.
N'attendez plus pour investir dans ce charmant appartement à Fléac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 191,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 36 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1191 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
FLEAC 16730
