Achat Maison 4 pièces 85m² CARCASSONNE 11000
105 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Maison 4 pièce(s) - 85m² - CARCASSONNE
Exclusivité
Réf. TMAI148445
Description du bien
VENTE d'une maison T4 (85 m²) idéalement située à Carcassonne. - À VENDRE : Maison T4 située à Carcassonne, dans un secteur idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison, construite en 2005, est en brique et dispose d'une toiture en tuiles, garantissant une bonne isolation et une durabilité dans le temps.
Avec une superficie habitable de 85 m², cette maison semi-détachée, avec un seul côté mitoyen, se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres du foyer.
La cuisine ouverte et aménagée est un atout majeur, favorisant les moments de convivialité et de partage. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant de réguler la température selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une place de parking est disponible pour votre confort. La maison est située dans une résidence, offrant un cadre sécurisé et agréable.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que des supermarchés (ALDI, E.Leclerc, Lidl) et des boulangeries (Atelier des Pains, Colombine). Les établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel Jules Fil, sont facilement accessibles, tout comme les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques.
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Carcassonne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une région dynamique et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 908,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 14 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 111
- Quote part charges courantes : 1908 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1050 € TTC / an et 14500 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE