Appartement 2 pièces - 32m² - MONTAUBAN
91 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
MONTAUBAN 82000
- Surface : 32m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À saisir : Appartement T2 (32 m²) avec balcon à Montauban, idéal investissement ! - À VENDRE LOUE:
Découvrez cet appartement classique T2 situé à Montauban, dans un quartier calme et recherché. Avec une superficie de 32 m², cet espace optimisé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 13,32 m². La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, offrant une atmosphère conviviale. La chambre, d'une superficie de 7,9 m², est un cocon intime, tandis que la salle de bains de 4,87 m² répond à tous vos besoins quotidiens.
Profitez également d'un balcon de 4,78 m², un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une orientation nord, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, assure un confort optimal. De plus, le bien est équipé de double vitrage, offrant une isolation phonique et thermique de qualité.
L'immeuble est sécurisé par un digicode, et un emplacement de parking est inclus, facilitant votre quotidien. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette exclusivité, un véritable coup de cœur dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 781,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 32 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 187
Quote part charges courantes : 781 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MONTAUBAN 82000
