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Lieu :
ISSOUDUN 36100
- Surface : 152m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Description du bien
Réf. 4476 : Charmant hôtel particulier à vendre dans l'Indre.
Edifiée à la croisée de voies romaines, l’antique Uxellodunum dut à sa position stratégique de devenir en un millénaire la deuxième cité du Berry, après Bourges. Une prospérité qui lui valut d’être assaillie à de nombreuses reprises, périodes troublées dont témoigne encore la fameuse Tour Blanche construite par les Anglais entre 1195 et 1202.
Loin de ces fureurs du passé, Issoudun est aujourd’hui une petite ville au charme tranquille à la fois industrieuse (aéronautique, luxe, logistique) et rurale. Retenue pour le programme Territoires d’Industrie, la ville ambitionne de développer son caractère de ville à la campagne.
A l’ombre de la Tour Blanche, l’hôtel particulier est situé dans le Site Patrimonial Remarquable (SPR) entourant ce monument emblématique. A ce titre, il bénéficie d’un environnement protégé et d’un accès direct à l’ensemble des commerces et services de centre-ville.
La propriété est établie sur ce qui fut, au Moyen-Age, l’enceinte du Noble château d’Issoudun. Celle-ci fut renforcée lorsque Richard Cœur de Lion décida l’érection de la Tour Blanche, à l’orée du XIIIe siècle. Sur ces fondations médiévales, encore identifiables dans les sous-sols de la demeure, se succédèrent sans doute plusieurs maisons. La tour d’escalier permet néanmoins de penser que la structure actuelle date du XVIIe ou début du XVIIIe siècle, après le grand incendie de 1651. Cet hôtel particulier fut ultérieurement partagé en deux et la demeure progressivement aménagée pour devenir la maison moderne que l’on connaît.
Trônant sur une placette, l’hôtel s’affiche par une porte d’entrée remarquable encadrée de deux colonnes ioniques en ressaut, le tout surmonté d’un fronton au tympan orné de rinceaux.
Au rez-de-chaussée, une fois passées les trois marches de l’entrée, un corridor marque la transition avec l’espace privé. Celui-ci s’ouvre sur un salon très lumineux avec une belle cheminée à trumeau, peint à la manière de Boucher. A son extrémité, derrière une porte discrète, un cabinet de toilette avec WC.
A l’opposé, une arche ouvre sur une seconde pièce que se partagent une salle à manger intime ainsi qu’un vaste coin cuisine, tout à fait invisible du salon de réception. Depuis la salle à manger elle-même, une baie conduit à la terrasse exposée plein Sud, et au jardin. Sous la terrasse, une surprenante salle à manger d’été est aménagée.
Revenant au corridor d’entrée, on accède à la tour d’escalier permettant l’accès aux étages, d’une part, et aux deux niveaux de sous-sols, de l’autre.
À l’étage : Sur le palier, équipé de larges placards à vêtements, s’ouvrent les trois portes de chambres. A main droite, la première donne sur le jardin et dispose d’une salle de bain privative de vastes proportions, avec wc. Au centre, la plus grande chambre, dont les fenêtres donnent également sur le jardin, est dotée d’une salle d’eau avec WC. Enfin, la troisième, qui donne sur la placette, est éclairée par une fenêtre et un oculus.
Au second étage : un vaste grenier sous toit, à aménager.
Au premier sous-sol : une vaste pièce dans laquelle ont été aménagées une chaufferie et une buanderie, tout en laissant disponible l’essentiel de la superficie.
Au second sous-sol : une vaste pièce au sol de terre battue située sous l’espace du premier sous-sol ainsi que des souterrains, murés à leurs extrémités.
Dépendances :
La principale dépendance de cette propriété est un bâtiment situé à l’extrémité Sud du jardin qui contient :
En entresol : un grand garage avec accès direct sur la rue.
Sous combles : une grande pièce aménageable
Dans le jardin également, un discret édicule sert au rangement du matériel d’entretien.
Le jardin, d’une étendue de 350 m2 environ, est organisé autour d’un chemin gravillonné, bordé de topiaires. D’un côté du sentier, un mini-jardin à la française offre une perspective classique aux vues de la demeure. De l’autre, un jardin à l’anglaise, arboré, constitue un espace de repos romantique.
A l’Ouest, le jardin fait face à la colline boisée que couronne la Tour Blanche sans que rien n’arrête l’œil jusqu’au sommet. Par cet effet de perspective, le jardin paraît tout à fait vaste.
Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20
Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 152 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info22953 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2670.35€ TTC / an
01/01/2015
Localisation
ISSOUDUN 36100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
