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ST CHRISTOPHE DU LIGNERON(85670) ✖

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Achat Maison ST CHRISTOPHE DU LIGNERON(85670)

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Maison 5 pièces - 152m² - ST CHRISTOPHE DU LIGNERON

299 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (284994 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM16780-DURET
  • Lieu :
    ST CHRISTOPHE DU LIGNERON 85670
  • Surface : 152m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

L'agence Duret immobilier vous propose cette charmante maison rénovée de 150m² habitables environ dans la campagne Ligneronnaise, à 2km du centre bourg de Saint-Christophe-du-Ligneron.

Dès son entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie confortable avec pierres apparentes et sa hauteur sous plafond. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez une cuisine de 22m² aménagée avec son cellier attenant pour encore plus de praticité.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un bureau. La vie de plain-pied est donc possible.

Cette maison familiale dispose à l'étage de 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un palier avec accès sur l'extérieur.

Cet extérieur entièrement clos bénéficie d'une piscine chauffée et sécurisée avec sa grande terrasse. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble dont une annexe attenante à la maison avec ancien four à pain.

Le tout sur un terrain de 5832m².

Amoureux de la nature et de l'authenticité à quelques pas du bourg, cette maison est faite pour vous.

VIDEO DISPONIBLE

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.
JOS

Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 152 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1660 € TTC / an et 2320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST CHRISTOPHE DU LIGNERON 85670

Agence immobilière

AGENCES DURET

15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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