Maison 8 pièces - 332m² - CREUTZWALD
288 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (274997 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de CREUTZWALD
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Lieu :
CREUTZWALD 57150
- Surface : 332m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À saisir sur Creutzwald, proche de toutes commodités, au calme, à cinq minutes à pied du lac.
Maison bourgeoise de 332 m² habitable bâtie en 1974 sur un terrain de 9,16 ares.
Maison comprenant :
une entrée, un grand salon-séjour de 60 m², une cuisine équipée, trois chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains donnant à cette maison tous les avantages d'un plain-pied.
Au sous-sol, une grande piscine de 10m x 4m, avec accès au jardin, salle d'eau et sauna.
Mais aussi, une chambre supplémentaire, une salle de fêtes avec bar, la chaufferie, un espace de rangement, buanderie.
À l'extérieur, vous y retrouverez une grande terrasse carrelée, une pergola avec espace four à pizza, le tout donnant sur un beau jardin arboré.
Un studio de 40 m² totalement indépendant vient compléter ce bien.
Cet appartement est un véritable plus, il pourra être habité par un membre de la famille, utilisé comme local professionnel, où encore mis en location selon votre convenance.
Garage deux places + garage une place.
Chauffage au fioul + pompe à chaleur, kacheloffen en appoint.
Climatisation split.
Fenêtres double vitrage PVC.
Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6740.00 et 9190.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 332 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2312424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6740 € TTC / an et 9190 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CREUTZWALD 57150
