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Appartement 1 pièce - 18m² - ST ETIENNE

47 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP929701
  • Lieu :
    ST ETIENNE 42000
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Appartement 1 pièce - 18m² - ST ETIENNE ST ETIENNE
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T1 lumineux de 18 m² à Saint-Étienne, emplacement privilégié avec vue dégagée. Rentabilité à 8.8% - À VENDRE : Appartement classique T1 à Saint-Étienne, un investissement idéal dans un emplacement privilégié. Situé au troisième étage d'un immeuble de neuf étages construit en 1993, cet appartement lumineux de 18 m² offre un cadre de vie agréable et calme.
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, parfaite pour les locataires à la recherche de confort. Le système de chauffage individuel, avec radiateurs électriques, garantit une gestion optimale de la température. De plus, le double vitrage assure une excellente isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement paisible.
Ce bien se distingue par sa vue dégagée et son orientation Est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.
Ce studio à un loyer attractif de 345,60 € CC, ce qui en fait une opportunité de rentabilité intéressante à 8.8%.
L'emplacement est également un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, la proximité de l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne et d'autres établissements d'enseignement supérieur attire une clientèle étudiante, garantissant une demande locative constante.
Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 604,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    A (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 430 € TTC / an et 640 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 86

Quote part charges courantes : 604 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST ETIENNE 42000

Agence immobilière

CITYA MONTCHALIN

2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE

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