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Maisons à vendre - LES MEES (04190)

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LES MEES (04190) ✖

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Maison 4 pièces - 90m² - LES MEES

235 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (225009 € hors honoraires)
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Réf. VM684-HOLIMMO
  • Lieu :
    LES MEES 04190
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur des magnifiques paysages des Mées (04190). Construite en 1980, elle a été récemment rénovée et offre une surface habitable de 90 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec triple vitrage, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur les collines environnantes. Le terrain de 200 m², dont une terrasse de 12 m² et un jardin de 150 m², est un véritable atout. Vous pourrez y installer une piscine et profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous, entouré de vos proches, savourant un dîner en plein air sur la terrasse, avec une vue imprenable sur les collines. Les hauts plafonds de 2,50 mètres et le bon état général de la maison créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un chauffage individuel et des ouvertures en PVC, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. Le stationnement intérieur pour une voiture et les deux places extérieures garantissent une accessibilité facile. Le jardin, piscinable, vous offre la possibilité de créer un espace de loisirs unique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison se trouve à 10 minutes à pied de deux arrêts de bus, d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire et de deux commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit.

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 ? et 1400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Holimmo : Conseillère en immobilier - Catherine GABILLET

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 90 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (237 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LES MEES 04190

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HOLIMMO

12 RUE HENRI BECQUEREL 56000 VANNES

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