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Appartements à vendre - AULT (80460)

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AULT (80460) ✖

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Appartement 6 pièces - 108m² - AULT

222 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VA3828-AMARYN
  • Lieu :
    AULT 80460
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

? Exceptionnel - Appartement avec Vue Mer et Baie de Somme ?
Un véritable havre de paix à Ault, où chaque journée se termine en beauté avec un superbe coucher de soleil sur la mer et la Baie de Somme. À deux pas de la plage de sable, laissez-vous séduire par ce cadre idyllique.
? Caractéristiques principales :
Appartement de plain-pied avec jardin, terrasse et véranda pour profiter pleinement de l'extérieur et des couchers de soleil spectaculaires.
Une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres confortables.
Un second appartement indépendant : idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Il comprend :Une salle d'eau avec WC,
Un séjour avec kitchenette,
Une chambre avec accès à un jardin privatif et à une impasse paisible.

? Atouts supplémentaires :
Travaux récents : fenêtres, cuisine, électricité modernisée.
Prévisions pour optimiser l'efficacité énergétique : isolation du dessous de la terrasse et étanchéité par résine.
Pour résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rentabilité, ce bien est fait pour vous !
? Contactez Marie-Odette HENOCQUE dès maintenant :
? Tél. : 06 78 09 83 52
? Mail : mo.henocque@amarym.com
Laissez-vous charmer par ce cadre unique et ses soirées baignées d'un coucher de soleil inoubliable. ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 ? et 4060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 108 m²

Composition

  • 6
  • 3

Consommation énergétique

  • F (369 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    369
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2980 € TTC / an et 4060 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 16

Procédure en cours : Non

Localisation

AULT 80460

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AMARYM

16 GRANDE RUE 80460 AULT

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