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Maisons à vendre - ST PRYVE ST MESMIN (45750)

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ST PRYVE ST MESMIN (45750) ✖

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Maison 8 pièces - 188m² - ST PRYVE ST MESMIN

839 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. OR1-1379
  • Lieu :
    ST PRYVE ST MESMIN 45750
  • Surface : 188m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville d'Orléans, niché dans un quartier résidentiel recherché. Sur un terrain clos et arboré d'environ 2600, cette maison conjugue l’élégance de l’ancien et le confort moderne, offrant à la fois intimité et un cadre de vie unique. Profitez d’un vaste terrain paysagé, agrémenté d’une belle piscine chauffée et de terrasses invitant à la détente. Le terrain partiellement constructible offre des possibilités multiples : création d’un bâtiment annexe pour une profession libérale, maison d’amis, gîte, pool house...
Laissez-vous séduire par l’agencement de cette demeure atypique, probablement un coup de cœur assuré pour les amateurs de biens de caractère. Avec des espaces de vie au rez-de-chaussée chaleureux et bien conçus, vous trouverez ici des pièces de réception spacieuses et conviviales.
La maison propose une suite parentale ou d’amis au rez-de-chaussée, offrant un accès direct au jardin. Le dernier étage, aménagé sous les combles, est parfait pour des adolescents, avec une salle de bains privative.
Proche de toutes les commodités, cette propriété permet de bénéficier d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Ne tardez pas à découvrir ce bien unique, rare sur le marché, alliant potentiel, confort moderne et cachet de l’ancien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 188 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3941 € TTC / an et 5333 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST PRYVE ST MESMIN 45750

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VAL DE LOIRE - SOLOGNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS

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