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LA BERNERIE EN RETZ(44760) ✖

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Achat Maison LA BERNERIE EN RETZ(44760)

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Maison 5 pièces - 133m² - LA BERNERIE EN RETZ

819 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (780000 € hors honoraires)
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Réf. 77T
  • Lieu :
    LA BERNERIE EN RETZ 44760
  • Surface : 133m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien














À seulement 800 m de la plage et 500 m du centre de La Bernerie, cette maison familiale allie confort et praticité, avec un agencement optimisé pour une vie de plain-pied.
Idéalement située à proximité de Pornic et du coeur de la station balnéaire, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa proximité de la mer. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une cuisine ouverte sur une véranda chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Deux chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, assurent un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, et un espace mezzanine idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Côté extérieur, une terrasse intime, à l'abri des regards, vous permet de vous détendre en toute tranquillité. Une dépendance chauffée, séparée de la maison, peut servir de studio pour la location ou pour accueillir vos proches. Un garage et un abri à vélos complètent l'ensemble.
Une parcelle de terrain de 384 m2, constructible et viabilisée, peut être séparée du bien.
Venez découvrir cette maison idéale pour une famille, avec vue sur mer, sans vis-à-vis, à deux pas de la plage et des commerces, offrant espace, indépendance et sérénité.












Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 133 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2139 € TTC / an et 2895 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LA BERNERIE EN RETZ 44760

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KATIA IMMOBILIER

61 rue du Mail 49100 ANGERS

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