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Réf. PICBM436

Achat Maison 8 pièces 165m²

478 742 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (463000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER
Située en plein coeur de la commune de la Varenne, ne tardez pas à visiter cette magnifique maison en pierre. Vous serez séduits par le charme, les volumes, le potentiel et par la tranquillité de cette demeure.
Elle vous propose un salon cosy de plus de 40 m² avec poêle à bois et une mezzanine pouvant servir de 6e chambre ou de bureau. Dans la continuité du salon vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et de l'autre coté, la cuisine ouverte sur une véranda donnant accès au jardin.
Au rdc, vous pourrez profiter également d'une grande chambre avec point d'eau. Au premier étage de cette partie, vous pourrez jouir d'une 5e chambre de 24 m² avec salle de bain .
Ces deux chambres peuvent être indépendantes de la maison principales. Vous pourrez, si vous le souhaiter, les louer à l'année ou à la nuitée ( le rapport revenu 2024 d'AIRBNB est de 7800 Euro)
A l'extérieur, à l'abris des regards, le jardin arboré et paysagé vous offre quiétude et tranquillité. La piscine chauffée et traitée au sel vous permettra de vous rafraichir et de profiter des beaux jours.
Dans la continuité du salon vous pourrez utiliser la grande terrasse et profiter de sa belle exposition.
Garage de 15m², local technique, cave, préau sont également à votre disposition.
Portail électrique, ouverture double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif, maison fibrée.
Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition au 0672141292.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (10 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
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    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3680 € TTC / an et 5060 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    DR IMMOBILIER

    4 place de l'Eglise La Chapelle Basse Mer 44450 DIVATTE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 0240333500
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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