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Exclusivité
Réf. 6923

Achat Maison 5 pièces 124m² ST DENIS LA CHEVASSE 85170

319 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 2.9% TTC (311005 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Je vous propose, en EXCLUSIVITE, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de la Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes.
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche tous commerces / services / écoles primaires, à pieds, trotinettes etc
sur une jolie parcelle de + de 520 m2 , 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :

SUPERBE plain-pied ultra contemporain de 2023, BBC, 125 m2 environ, sous garanties décennales, maisons d'artisans, non mitoyen, hyper hyper lumineux, très bien entretenu, tout confort comprenant :
- Entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée attenante type U.S (ilot central) + espace salon soit 58 m2 d'espace de vie, le tout avec 4 baies alu, donnant sur une terrasse béton de 35 m2 & terrain exposé plein SUD, PISCINABLE
- buanderie attenante de + de 7 m2
- wc indépendant suspendu
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, wc & salle d'eau privative, toutes sur parquet flottant avec placard A/E
- Une jolie salle de bains entièrement faïencée, avec baignoire d'angle + oduche + meuble 2 vasques + sèche serviettes de 7 m2

- Un garage attenant avec portail sectionnel élec de 18 m2 + faux grenier + carport de 20 m2

Bon à savoir :
- chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2023, avec plancher eau chaude chauffant partout
- DPE = A = 50 !! conso électrique annuelle = entre 560 EUR et 790 EUR SEULEMENT !!!
- maison d'artisans locaux !!
- maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville
- double vitrage alu K-LINE partout O.B + volets roulants électriques centralisés
- VMC double flux hygroréglable
- taxe foncière : éxonération pour 2023 & 2024

Prix : 319 900 EUR (dont honoraires à la charge des acquéreurs)

Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 124 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DENIS LA CHEVASSE (85170) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (50 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      50
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 46 47 20

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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