Maison 5 pièces - 124m² - ST DENIS LA CHEVASSE
349 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (334992 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ST DENIS LA CHEVASSE 85170
- Surface : 124m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Je vous propose, en EXCLUSIVITE, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de la Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes.
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche tous commerces / services / écoles primaires, à pieds, trotinettes etc
sur une jolie parcelle de + de 520 m2 , 3/4 close, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :
SUPERBE plain-pied ultra contemporain de 2023, BBC, 125 m2 environ, sous garanties décennales, maisons d'artisans, non mitoyen, hyper hyper lumineux, très bien entretenu, tout confort comprenant :
- Entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée attenante type U.S (ilot central) + espace salon soit 58 m2 d'espace de vie, le tout avec 4 baies alu, donnant sur une terrasse béton de 35 m2 & terrain exposé plein SUD, PISCINABLE
- buanderie attenante de + de 7 m2
- wc indépendant suspendu
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, wc & salle d'eau privative, toutes sur parquet flottant avec placard A/E
- Une jolie salle de bains entièrement faïencée, avec baignoire d'angle + oduche + meuble 2 vasques + sèche serviettes de 7 m2
- Un garage attenant avec portail sectionnel élec de 18 m2 + faux grenier + carport de 20 m2
Bon à savoir :
- chauffage pompe à chaleur AIR/EAU de 2023, avec plancher eau chaude chauffant partout
- DPE = A = 50 !! conso électrique annuelle = entre 560 EUR et 790 EUR SEULEMENT !!!
- maison d'artisans locaux !!
- maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville
- double vitrage alu K-LINE partout O.B + volets roulants électriques centralisés
- VMC double flux hygroréglable
- taxe foncière : éxonération pour 2023 & 2024
Prix : 349 900 EUR (dont honoraires de 4.44% à la charge des acquéreurs)
Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Agence ATP : 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 124 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
ST DENIS LA CHEVASSE 85170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
