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TOULOUSE(31300)

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Achat Maison TOULOUSE(31300)

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Maison 6 pièces - 107m² - TOULOUSE

730 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85462932
  • Lieu :
    TOULOUSE 31500
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE - SECTEUR CÔTE PAVÉ

Charmante Toulousaine non-mitoyenne, idéalement située dans le secteur prisé de La Côte Pavé. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la future station de métro et du périphérique est, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les familles.

Le 1er étage est aménagé en 4 pièces principales,tandis qu'un escalier conduit aux combles aménagés en deux belles chambres.
A cette surface s'ajoute le rez-de-jardin aménageable sur environ 70 m² au sol et 2,26 m de hauteur, soit un potentiel total de surface utile d'environ 177 m².

Cette propriété séduit par ses prestations d’époque : grilles en fer forgé côté rue, pièces de vie au 1er étage avec belle hauteur sous plafond, cheminées d’angle, parquets, tommettes et briques. Les combles ont été aménagés avec soin par un architecte d’intérieur, intégrant un double vitrage et de grands placards. La toiture a également été refaite récemment.

À l’arrière, un jardin ombragé orienté sud-est permet de profiter d'un agréable espace extérieur, avec la possibilité d’aménager un bassin.

La maison dispose d’un garage pour une voiture ainsi que d’un parking pouvant accueillir...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (376 kWh/m² an)
    F (72 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    376
    72
    72
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2860 € TTC / an et 3920 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

TOULOUSE 31500

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