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Achat Maison VERDUN SUR GARONNE(82600)
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Maison 5 pièces - 150m² - VERDUN SUR GARONNE
ExclusivitéMaison 6 pièces - 142m² - VERDUN SUR GARONNE
Maison 24 pièces - 773m² - VERDUN SUR GARONNE
À proximité de VERDUN SUR GARONNE
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Lieu :
VERDUN SUR GARONNE 82600
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
MAISON FAMILIALE A QUELQUES MINUTES DU CENTRE HISTORIQUE DE VERDUN - MPS Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, construite en 1984, implantée sur un vaste terrain de 4830 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Caractéristiques de la Maison :
Exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal
Spacieuse et Lumineuse : Une entrée accueillante dessert à gauche un grand salon-salle à manger avec un insert cheminée bois. Un escalier mène à une charmante mezzanine, une salle de jeux et des combles aménageables.
Cuisine Indépendante : À droite de l'entrée, une cuisine intégrée avec un insert pour cheminée à bois et un très grand cellier.
Espace Nuit : Un couloir mène à trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un escalier descendant au sous-sol.
Sous-sol Complet :
- Garage pour deux voitures
- Buanderie
- Espace dédié aux équipements de la piscine
- Douche
Extérieurs :
Accès extérieur direct à la terrasse depuis l'espace de vie
Piscine de 10m x 5m agrémentée d'un jardin arboré avec de très beaux oliviers
Localisation Idéale :
Environnement calme et paisible, en retrait de la route. Sentiers pédestres (GR) à proximité immédiate, rejoignant Verdun-sur-Garonne en environ 30 minutes de marche
Accès et Commodités :
- À 15 minutes de la gare de Dieupentale
- À 30 minutes des autoroutes A20 et A62
- Accès rapide à la rocade de Montauban et au périphérique de Toulouse
- À 40 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac
Proximité des écoles maternelles, primaires et collèges à Verdun-sur-Garonne et lycées à Montech, Fronton, Saint-Girons
Lycées professionnels à Ondes et Montech. À 10 minutes de tous commerces, services publics et établissements de santé
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite au 06 76 74 42 49 ou par email à contact@mpsimmobilier.com. Le prix du bien net vendeur est de 281 500,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 295 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 150 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2313939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VERDUN SUR GARONNE 82600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
