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Maison 4 pièces - 128m² - L HERBERGEMENT
298 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (285004 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 128m² - L HERBERGEMENT
À proximité de L HERBERGEMENT
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Lieu :
L HERBERGEMENT 85260
- Surface : 128m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison de plain-pied avec extension à L'Herbergement, entre La Roche-sur-Yon et Montaigu.
Idéalement située à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 8 minutes de Montaigu, cette maison de plain-pied de 128 m² habitables, agrandie en 2022 par une extension en ossature bois, allie modernité et confort. Implantée au calme dans un lotissement, elle bénéficie d'un terrain clos de 861 m².
Elle dispose d'un espace de vie d'environ 55 m² orientée Sud/Ouest, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée. L'espace jour comprend également une lingerie et un garage de 38 m² avec cave et faux grenier.
Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards (10,4 m², 11,27 m² et 10,5 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une extension récente (21 m²) en ossature bois offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de loisirs.
Ses atouts :
- Chauffage par géothermie et VMC double flux
- Aspiration centralisée
- Isolation récente (laine pulsée)
- Tout-à-l'égout
- Proximité immédiate du centre-bourg
Une maison prête à accueillir votre famille, idéale pour allier confort, télétravail et tranquillité !
PEH
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780.00 et 995.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 128 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 995 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
L HERBERGEMENT 85260
