Location
Location maison
Appartement 1 pièce(s) - 18m² - AUBIERE
Réf. 23371
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - AUBIERE
Idéal investissement locatif étudiants
Superbe Studio en Duplex Lumineux avec Cave et Parking Extérieur - Secteur prisé des Cézeaux à Aubière
Vous recherchez un investissement locatif stratégique dans un emplacement prisé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio en duplex, baigné de lumière naturelle, situé dans le très recherché quartier des Cézeaux à Aubière.
Caractéristiques principales :
Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une abondance de lumière naturelle qui baigne chaque recoin de ce studio en duplex, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Aménagement astucieux : L'aménagement en duplex offre une séparation élégante entre l'espace de vie et la zone de couchage, maximisant l'utilisation de l'espace disponible.
Cave privée : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave privée, idéale pour stocker vos biens en toute sécurité.
Parking extérieur : Garez votre véhicule en toute tranquillité dans le parking extérieur dédié, offrant praticité et sécurité.
Emplacement idéal : Niché dans le secteur recherché des Cézeaux, ce studio est à proximité immédiate des commodités essentielles et du réseau de tramway, garantissant une accessibilité optimale pour les locataires potentiels.
Potentiel locatif élevé : Grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les institutions d'enseignement supérieur, ce studio en duplex constitue un investissement locatif idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et pratique.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 143 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m2 (classe E) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021) Prix : 69900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 18
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 604.58 euros/an
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
AUBIERE (63170)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND