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Réf. 255

Achat Maison 4 pièces 144m² VAUX EN BEAUJOLAIS 69460

239 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

À vendre - Maison de village T4 à Vaux-en-Beaujolais
Cubic Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de village, située dans le charmant village de Vaux-en-Beaujolais. Avec ses 144 m2 habitables (loi Carrez), ce bien allie authenticité, modernité et confort pour une vie familiale idéale.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, plongez dans un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine ouverte, partiellement séparée du salon par une élégante verrière, apporte caractère et modernité à cet espace convivial.
1er étage : Deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace à aménager selon vos besoins : bureau ou salle de jeux, à votre convenance.
Dernier étage : Une splendide suite parentale avec le charme des poutres en chêne apparentes, offrant un espace intime et plein de cachet.

Confort moderne et équipements :

Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air assurant un confort optimal en toute saison.
Performance énergétique : Classée DPE B, cette maison garantit une excellente efficacité énergétique.
Fenêtres à double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique de qualité.

Informations pratiques :

Prix de vente : 249 000 EUR (environ 1 729 EUR/m2).
Taxe foncière : 643 EUR par an.

Cette maison de village, alliant charme et modernité, est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre paisible et typique du Beaujolais.
Contactez Cubic Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Vaux-en-Beaujolais !
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 144 m²

    Localisation du bien

    VAUX EN BEAUJOLAIS (69460) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (84 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      84
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 750 € TTC / an et 1090 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE CUBIC IMMOBILIER

    333 rue des Grillons 69400 GLEIZE

    Appeler l’agence Tél : 04 23 32 37 29
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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