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Maisons à vendre - COUTRAS (33230)

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COUTRAS (33230)

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Maison 4 pièces - 160m²

280 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. AQ-LIB-17988
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Exclusivité Square Habitat,

Cette maison de 160 m² allie confort et praticité grâce à son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces alimentaires et de la gare. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée et accessible par un portail électrique, elle offre un cadre sécurisé et agréable à vivre.

À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda lumineuse. Un espace de 24 m² avec toilettes permet également la création d'un studio indépendant selon vos besoins. Un sous-sol de 13 m² complète cet espace fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées et d'un double garage pouvant accueillir deux véhicules.

Les atouts de cette maison :
Domotique moderne pour un confort optimal
Volets en aluminium
Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique
Combles isolés pour une meilleure performance énergétique

DPE : B

Une opportunité rare qui saura séduire ceux en quête de bien-être et de praticité !

Garantie Revente 7 ans offerte !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • B (100 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    100
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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