Maison 5 pièces - 109m²
575 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (559992 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BADEN
- Surface : 109m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située à proximité du Moustoir et de Pomper, dans un lieudit préservé par des maisons en pierres apparentes et des toits en chaume du 19ème siècle, LAMOTTE TRANSACTION vous présente en EXCLUSIVITE, une ancienne chaumière récemment rénovée en 2016 d'environ 110 m² (au sens du DPE) et d'un terrain clos et végétalisé d'environ 380 m².
Implantée au coeur d'un hameau de charme et entourée de terres agricoles, elle profite d'un calme absolu et de l'authenticité de l'ancien avec ses tomettes au sol et ses pierres apparentes.
Elle offre de plain pied, une pièce à vivre traversante avec une triple exposition et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, toilette séparé, placard et une chambre parentale avec une salle d'eau.
A l'étage sur parquet collé, un dégagement avec placard, deux chambres avec placards, un bureau ou chambre d'enfant et une salle de bains avec toilette.
Emplacement recherché par la proximité du centre bourg de BADEN et à pied des sentiers côtiers de Bois Bas et du Gréo sur la commune d'ARRADON.
Caractéristiques techniques : gros oeuvre achevé avec ouvertures, électricité et plomberie à jour, fosse septique aux normes, charpente et toiture refaites. Huisseries Aluminium. Extension réalisée en 2016.
"Les vieilles maisons ont de la mémoire et ses pierres accueillent et accueilleront toujours de belles histoires"
Prix hors honoraires : 560 000 Euro, soit 575 000 Euro honoraires inclus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 109 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (327 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3271010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2435 € TTC / an et 3295 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
