Maison 8 pièces - 137m²
719 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (690022 € hors honoraires)Exclusivité
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- Surface : 137m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
RARE ! Dans un environnement privilégié et recherché, accès direct à pied à Port Blanc (embarcadère Ile-aux-Moines).
LAMOTTE TRANSACTION vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de BADEN, cette maison d'architecte d'environ 137 m² habitables (au sens du DPE), sur une parcelle arborée de plus de 1000 m² et à seulement 300 m de la plage de Toulindac et l'embarcadère de Port Blanc - Île aux Moines
Elle vous propose une véritable vie de plain pied ! En rez-de-jardin une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec triple exposition et cheminée, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Toujours de plain pied, une buanderie / chaufferie, un coin séchoir idéal pour stocker votre matériel nautique.
Au premier étage, deux chambres avec un bureau donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains et un toilette séparé.
2 garages et des dépendances complètent sa dimension fonctionnelle. AUDIT réalisé pour l'amélioration énergétique du logement. Règles d'urbanisme - voir PLU zonage Ucb1
Au coeur du golfe du Morbihan, sur un site exceptionnel, cette maison de caractère n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse !
Prix hors honoraires : 690 000 Euro, soit 719 900 Euro honoraires inclus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 137 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (281 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info2818888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
