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Appartements à vendre - ORLEANS (45000)

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ORLEANS (45000) ✖

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Appartement 5 pièces - 100m²

215 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 899
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

A Orléans, à quelques pas de l'Avenue Dauphine, des commerces, des écoles et du Tram St Marceau, au sein d'une copropriété de standing, je vous propose un bel appartement T4 de 105m2 offrant un balcon de 6m2, un garage souterrain et une cave. Situé au 5e étage et jouissant d'une vue dégagée, ce bien dispose d'une vaste entrée, d'un double séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilettes séparées.

Mon avis : opportunité à saisir rapidement compte tenu de son emplacement stratégique et de son potentiel. Au calme, doté de toutes les commodités et d'une agréable luminosité, ce 4 pièces parfaitement entretenu peut se transformer aisément en 5 pièces. Ravalement réalisé récemment. Bons diagnostics. Double vitrage. Huisseries PVC. Parquet. Peu de frais à prévoir pour lui apporter une touche de modernité.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 494 lots et avec pour ce lot 2 980 ? de charges annuelles.

Contact : Claire Bonfort EI KW Infinity enregistrée au N°RSAC d'Orléans sous le numéro 534062526


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 4

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 494

Quote part charges courantes : 2980 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

KW INFINITY

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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