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Réf. 9897
Description du bien
RESTAURANT TRADITIONNEL AVEC FOUR A PIZZA AU FEU DE BOIS EN PIERRE SECTEUR AIX EN PROVENCE
AIX EN PROVENCE, restaurant traditionnel pizzeria dans quartier tranquille mais avec un bon flux de passage quotidien.
Cette affaire dispose de deux terrasses qui comptabilisent un total de 40 places assises.
La salle de restaurant, d'une capacité de 48 couverts dispose, près de l'accès à la terrasse, d'un coin à pizzas tout en pierre avec son four à bois en brique intégré, ce qui donne un côté familial très chaleureux à cet établissement. La cuisine est pratique et propre, bien équipée ; un passe plat spécifique pour la plonge évite d'encombrer l'espace à l'entrée de la cuisine ainsi qu'au comptoir.
Attenant à la deuxième terrasse, un parking privé d'une capacité de 16 places très pratique, malgré les nombreuses places disponibles aux alentours. Le restaurant tournant un peu au ralenti possède pourtant de belles voies de développement et d'optimisation.
Bonus : Dans le bail de ce fonds de commerce sont compris 4 studios se trouvant à l'étage du restaurant, 3 de 18 m2 et un de 9m2, tous équipés de salle de bain. Pouvant servir de logement pour du personnel ou pouvant être loués à des particuliers ou à titre de chambre d'hôtel.
Le loyer est de 1780EUR, sans charges ni dépôt de garantie.
Prix honoraires du cabinet inclus de 174 400 Euros
Prix net vendeur de 160 000EUR
Honoraires de 9%TTC (soit 7,50% HT)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS