Achat Appartement 2 pièces 47m² BELFORT 90000
68 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 47m² - BELFORT
Exclusivité
Réf. TAPP931633
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (47 m²) à Belfort, rénové récemment, idéal pour un investisseur ! - À VENDRE : Appartement meublé T2 à Belfort, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble du centre ville construit dans les années 1960, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie agréable et calme, avec un style contemporain.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants garantissent une bonne isolation phonique et thermique. De plus, vous bénéficierez de deux caves pour un espace de rangement supplémentaire.
Actuellement loué à un étudiant, cet appartement génère un loyer mensuel de 445€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'appartement est vendu meublé avec un bail locatif meublé en cours. Bénéficiez ainsi d'une fiscalité avantageuse.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateur, ce qui permet de maîtriser les coûts énergétiques.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, des établissements scolaires tels que le Collège privé Notre-Dame des Anges et des pharmacies. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'une université à moins de 1000 mètres renforce l'attrait de ce bien.
Enfin, des combles privatives au-dessus de l'appartement offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec un accès à créer. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, en très bon état, dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 287,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/belfort-90000/403 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 et 1 557 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 1287 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BELFORT (90000)
, TERRITOIRE DE BELFORT (90)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
E (303 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1151 € TTC / an et 1557 € TTC / an
01/01/2022
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1 FAUBOURG DES ANCÊTRES 90000 BELFORT