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BALARUC LES BAINS(34540) ✖

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Achat Appartement BALARUC LES BAINS(34540)

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Appartement 3 pièces - 76m² - BALARUC LES BAINS

272 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 344676425
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Côté Balaruc-les-Bains,
Idéalement situé en plein c?ur de ville, à deux pas des commerces accessibles à pied.
Au sein d'une petite copropriété (2003) parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et composée de seulement deux lots, cet appartement traversant T3 offre une surface de 76,33 m² Loi Carrez, complétée par une terrasse de 11 m² exposée plein SUD.

Il se compose d'une vaste entrée avec placards, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 48 m² orientée SUD, comprenant un espace cuisine entièrement équipé. Cet espace donne accès à une terrasse de 10 m², offrant une vue panoramique sur l'étang, le Mont Saint-Clair et les toits de la ville. Le tout, sans vis-à-vis, au calme et à l'abri des nuisances sonores.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, ouvertes sur l'extérieur, une spacieuse salle d'eau et un WC séparé.
Un garage fermé et sécurisé vient compléter ce bien exceptionnel.

Points forts :
- Localisation : 5/5 en c?ur de ville.
- Aucun travaux à prévoir, copropriété bien entretenue.
- Vue dégagée et environnement calme.

Un appartement rare, idéal pour profiter pleinement de Balaruc-les-Bains.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 76 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    15/08/2015

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Quote part charges courantes : 970 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMOBOOK

63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE

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