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BALARUC LES BAINS(34540) ✖

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Achat Appartement BALARUC LES BAINS(34540)

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Appartement 2 pièces - 23m² - BALARUC LES BAINS

49 417 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 134_2978
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 23m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Spécial Investisseur !!!
(34) BALARUC-LES-BAINS
Appart. Type 2 Duplex Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité 7.30 % (net)
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : GOELIA
Prix : 49 417 EUR
Surface : 23.40 m2
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : 2ème
Expo : Nord/Ouest
Charges Copro. : 248 EUR
Taxe Foncière : 459 EUR
Loyer Mensuel : 300.58 EUR (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : IRL Annuel
Frais de notaire estimés : 5 032 EUR
o Une Gestion Déléguée Garantie
o Une Fiscalité Attractive
o Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298
Contact : contact@slimmo.online
Tél : 07 69 64 87 35
Notre Site : https://www.slimmo.online/
Cette annonce vous est proposée par LEVALLET Stéphane - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 23 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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