Maison 9 pièces - 433m² - PRAYSSAC
615 300 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (586000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
PRAYSSAC 46220
- Surface : 433m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Lagence IMMO46 vous propose à la vente cet ensemble immobilier, situé au calme, au milieu du vignoble prayssacois, à seulement 5 minutes du centre-ville de Prayssac. Le tout est implanté sur plus de 1.2Ha de terrain.
Cet ensemble abrite aujourdhui une activité vigneronne, vous avez la possibilité de reprendre lactivité ou bien de créer des gîtes, des chambres dhôtes, un centre de bien-être
Cet ensemble immobilier se compose :
- dune maison dhabitation familiale avec caves, aujourdhui divisée en deux logements, comprenant en tout 7 chambres avec la possibilité den créer 2 supplémentaires, le tout comptant 312m². La maison dispose dun chauffage central au fuel, dun poêle à bois et dune cheminée.
- une autre maison sur caves comprenant 4 chambres et comptant 120m² habitables, dont vous pouvez obtenir un rendement locatif
- une grange rénovée entièrement en 2021 de 106m², vous offrant la possibilité de laménager en gîte, en salle de réception, en salle de séminaire ;
- un garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures et disposant dun WC
- 3 hangars.
Maison 1 :
DPE D GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard :
7 060 à 9 600 euros (prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021, 2022, 2023 abonnement inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison 2 :
DPE E GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard :
2 920 à 3 990 euros (prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021, 2022, 2023 abonnement inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 433 m²
Composition
- 11
- 1
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 7060 € TTC / an et 9600 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
PRAYSSAC 46220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
