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Réf. P4529A

Achat Maison 9 pièces 433m² PRAYSSAC 46220

540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (519980 € hors honoraires)

11 chambres

Description du bien

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cet ensemble immobilier, situé au calme, au milieu du vignoble prayssacois, à seulement 5 minutes du centre-ville de Prayssac. Le tout est implanté sur plus de 1.2Ha de terrain.


Cet ensemble abrite aujourd?hui une activité vigneronne, vous avez la possibilité de reprendre l?activité ou bien de créer des gîtes, des chambres d?hôtes, un centre de bien-être ?


Cet ensemble immobilier se compose :

- d?une maison d?habitation familiale avec caves, aujourd?hui divisée en deux logements, comprenant en tout 7 chambres avec la possibilité d?en créer 2 supplémentaires, le tout comptant 312m². La maison dispose d?un chauffage central au fuel, d?un poêle à bois et d?une cheminée.

- une autre maison sur caves comprenant 4 chambres et comptant 120m² habitables, dont vous pouvez obtenir un rendement locatif

- une grange rénovée entièrement en 2021 de 106m², vous offrant la possibilité de l?aménager en gîte, en salle de réception, en salle de séminaire ? ;

- un garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures et disposant d?un WC

- 3 hangars.


Maison 1 :

DPE D ? GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard :

7 060? à 9 600? euros (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 2 :

DPE E ? GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard :

2 920? à 3 990? euros (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 11
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 433 m²

    Localisation du bien

    PRAYSSAC (46220) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7060 € TTC / an et 9600 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565306667
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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