Immeuble - 221m²
221 000 €
Exclusivité
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Immeubles à vendre - AIGUEPERSE (63260)
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ExclusivitéImmeuble - 221m²
221 000€
À Vendre, Immeuble de Rapport à Aigueperse. Idéal Investisseur
Découvrez cet immeuble de 221 m² idéalement situé au cour d'Aigueperse, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy, offrant une localisation stratégique pour les ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0665959656
Immeuble - 221m²
222 600€
Idéalement situé en plein centre d'Aigueperse, cet immeuble de 221 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, services et écoles, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Ce bien est composé de 3 appartements,...Contacter l'agence Appeler l'agence 0665959656
- Surface : 221m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À Vendre, Immeuble de Rapport à Aigueperse. Idéal Investisseur
Découvrez cet immeuble de 221 m² idéalement situé au cour d'Aigueperse, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy, offrant une localisation stratégique pour les investisseurs.
Composition de l'immeuble :
1 appartement F2
1 appartement F3 (prévoit le changement des fenêtres et de la porte d'entrée)
1 appartement F4 sur deux niveaux
Les appartements rénovés séduisent par leur charme authentique.
Revenus et Rentabilité :
Loyers estimés : 1 650 ?/mois soit 19 800 ?/an
Rentabilité nette : 6,59 %
Taxe foncière : 2 067 ?
Atouts supplémentaires :
Appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
Investissement sécurisé : idéal pour un premier achat locatif ou pour enrichir un portefeuille immobilier.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Son emplacement, ses prestations et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi au 06.65.95.96.56 pour plus d'informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 221 m²
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2916060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
