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Exclusivité
Réf. 1899
Description du bien
À Vendre, Immeuble de Rapport à Aigueperse. Idéal Investisseur
Découvrez cet immeuble de 221 m² idéalement situé au cour d'Aigueperse, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy, offrant une localisation stratégique pour les investisseurs.
Composition de l'immeuble :
1 appartement F2
1 appartement F3 (prévoit le changement des fenêtres et de la porte d'entrée)
1 appartement F4 sur deux niveaux
Les appartements rénovés séduisent par leur charme authentique.
Revenus et Rentabilité :
Loyers estimés : 1 650 ?/mois soit 19 800 ?/an
Rentabilité brute : 8,30 %
Taxe foncière : 2 067 ?
Atouts supplémentaires :
Appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
Investissement sécurisé : idéal pour un premier achat locatif ou pour enrichir un portefeuille immobilier.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Son emplacement, ses prestations et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi au 06.65.95.96.56 pour plus d'informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 221 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
E (291 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2916060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND