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Réf. 7999

Achat Maison 7 pièces 113m² LAMOTHE LANDERRON 33190

221 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au calme, sans vis-à-vis, entre La Réole et Marmande. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'autoroute, offrant un accès facile et rapide tout en profitant d'un cadre paisible.
 Composition :
 Rez-de-chaussée :
 Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.
 Un spacieux salon-séjour offrant un espace convivial et chaleureux.
 Une cuisine ouverte, sur le salon.
 Une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités.
 Un WC indépendant.
 Étage :
 Quatre chambres, parfaites pour une grande famille.
 Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
 Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d'étude.
 Extérieurs :
 Un double garage attenant, pour abriter vos véhicules ou bénéficier d'un espace de rangement.
 Une petite dépendance, pouvant servir d'atelier ou de stockage.
 Un jardin clos et arboré, véritable havre de paix, offrant intimité et verdure.
 Une visite s'impose avec les agences MAURIG IMMOBILIER  à Sainte-Bazeille et Marmande !
Vous pouvez retrouver des biens similaires sur : maurigimmobilier.com
Les honoraires d'agence sont de 5% TTC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 113 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAMOTHE LANDERRON (33190) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MAURIG IMMOBILIER

    50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 64 50 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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