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Maison 5 pièces - 160m² - MARSEILLE - 14ème

363 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85468207
  • Lieu :
    MARSEILLE 14 13014
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Secteur Bon secours

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente en exclusivité cette belle maison dans une rue résidentiel sur le haut de Saint Gabriel.

Laissez-vous séduire par cette maison en R-1 de 160 m², offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et une jolie vue mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, idéal pour stationner ou organiser vos rangements. Ce niveau propose également un hall d'entrée, une très grande chambre de 22 m² dotée d'un balcon avec vue panoramique. Deux autres chambres avec placards intégrés viennent compléter cet étage, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, puis un WC indépendant.

Au niveau inférieur, le charme opère avec un vaste séjour-cuisine de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et convivial, est idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Vous trouverez ensuite une quatrième chambre équipée de sa propre salle d'eau. Ce niveau abrite également une cave atypique, sublimée par un mur en pierre, qui pourra servir d'espace de stockage ou être aménagé selon vos envies. Une grande annexe de 14...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2563.67 € TTC / an et 2970 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 14 13014

Agence immobilière

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

178 Cours Lieutaud 13006 MARSEILLE 06

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