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Réf. 039
Description du bien
Immeuble de rapport en pleine propriété. Excellent emplacement au coeur du quartier jardin des plantes à 5 min à pied des Jacobins et de la place de la république. Environnement très calme. Excellent placement patrimonial.
Composé d'un local professionel de 110m2 en rdc abritant une activité médicale très stable + 2 appartements T2 (41 et 42m2) à l'étage entièrement rénovés avec chacun une terrasse privative de 30m2 environ + 2 boxes parkings + 7 places de stationnement dans cour privative.
Loyer RDC : 1200EUR/mois avec 2 stationnements, charges comprises.
Loyer Apt 1 : 705EUR/mois avec un stationnement, charges comprises.
Loyer Apt 2 : 685EUR/mois avec un stationnement, charges comprises.
Possibilité de louer 5 places de stationnement (loyer potentiel 80EUR/mois/stationnement).
Charges annuelles elec/chauffage env. 3000EUR, et taxe foncière 3200EUR dont 2/3 pris en charge par le local du RDC.
DPE G (travaux d'isolation à prévoir).
Très beau potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 200 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (439 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info4397878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 rue de Bolton 72000 LE MANS