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Appartements à vendre - SORGUES (84700)

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SORGUES (84700) ✖

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Appartement 2 pièces - 45m² - SORGUES

98 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP931239
  • Lieu :
    SORGUES 84700
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

À Sorgues, découvrez cet appartement T2 lumineux de 45 m² avec parking privatif - Citya l'Horloge vous propose à la vente - Spécial investisseur - Découvrez cet appartement T2 à la vente, idéalement situé à Sorgues, dans un quartier calme et agréable, dans la Résidence les Pignons, copropriété récente et sécurisée.

Vendu avec locataire sérieux en place depuis 2020, géré par notre cabinet Citya l'Horloge et garanti par une assurance loyer impayé. Le loyer annuel est de 6840€ réglé chaque mois par prélèvement.

L'appartement se compose d'un lumineux salon de 20 m², orienté plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition des pièces est optimisée pour un maximum de confort, avec une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable en hiver.

Cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intime. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région.

La proximité avec les commodités est un autre point fort de ce bien. À moins de 1500 mètres, vous trouverez un Carrefour Market pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École maternelle et primaire privée Marie Rivier à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de nature et de balades, Sorgues offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité.

Contactez Citya l'Horloge du Lundi au Samedi pour de plus amples renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (189 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 57

Quote part charges courantes : 960 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

SORGUES 84700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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