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Achat Appartement ST ETIENNE(42230)

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Appartement 3 pièces - 59m² - ST ETIENNE

63 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP931956
  • Lieu :
    ST ETIENNE 42000
  • Surface : 59m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (59 m²) à Saint-Étienne, proche commerces et tram, idéal pour un cadre de vie agréable. - À VENDRE : Appartement T3 à Saint-Étienne à découvrir rue Georges Teissier ! Situé au quatrième étage sans ascenseur d'un petit immeuble avec peu de charges, cet appartement de 59.53 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités de la Place de l'Hôtel de Ville et du tramway.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux, avec un salon de 19,95 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Le coin cuisine ouvert vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Avec deux chambres spacieuses de 10.20 m² et 14.53 m², cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour des colocataires aimant l'hyper centre-ville.

La salle d'eau fonctionnelle est un atout supplémentaire, vous garantissant confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année ainsi que les huisseries en double vitrage PVC et les murs isolés. Un petit espace buanderie indépendant est prévu avec le cumulus et l'alimentation en eau permettant de glisser son lave-linge.
Ce bien était loué 500 € CC / mois soit 9.5 % de rentabilité brute potentielle !

L'emplacement est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire privée institution Saint-Paul et le Collège Saint-Paul. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également à proximité.

De plus, vous serez à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, un lieu animé et convivial. Les transports en commun, notamment le tram, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,86 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 59 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 10

Quote part charges courantes : 688 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST ETIENNE 42000

Agence immobilière

CITYA MONTCHALIN

2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE

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