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3 pièce(s)
-
Lieu :
MARSEILLE 01 13001
- Surface : 50m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Appartement classique T3 de 50 m² à Marseille 1er Arrondissement, idéalement situé près de toutes les commodités ! - Votre agence Citya Paradis Marseille vous propose, À VENDRE : Appartement classique T3 situé dans le 1er arrondissement de Marseille, un secteur prisé pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités. Avec une superficie de 50 m², cet appartement offre un espace de vie agréable, comprenant un salon spacieux de 19,98 m², une chambre confortable de 15m², un bureau et une salle d'eau.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui garantit une tranquillité d'esprit tout en offrant une belle vue sur la ville côté cour. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts.
Le quartier est particulièrement attractif, avec de nombreux supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Casino et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires réputés, comme l'École primaire privée Sacré-Coeur. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. De plus, les universités Aix Marseille et l'École nationale supérieure d'architecture de Marseille se trouvent à moins de 1 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants.
L'appartement est actuellement occupé par une locataire de longue date, offrant la possibilité de conserver cette source de revenus stable. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, ce qui vous permettra d'augmenter la valeur de votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier au cœur de Marseille, dans un quartier recherché et animé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 518,74 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 et 1 417 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 50 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1047 € TTC / an et 1417 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part charges courantes : 1518 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MARSEILLE 01 13001
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
