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Appartement 3 pièces - 58m² - MARSEILLE - 1er

170 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V4930041673
  • Lieu :
    MARSEILLE 01 13001
  • Surface : 58m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Appartement 3 pièces - 58m² - MARSEILLE - 1er MARSEILLE 01

Description du bien

Découvrez ce charmant 3 pièces, traversant, idéalement situé au Boulevard de la Libération, entre le majestueux Palais Longchamp et la dynamique Place Sébastopol. Offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine, cet appartement vous séduira par ses espaces bien pensés et sa luminosité.

Caractéristiques principales :
Séjour spacieux et convivial : Profitez d'un espace de vie séjour-cuisine généreux, parfait pour se détendre et accueillir amis et famille. Les trois grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle tout en donnant sur le Boulevard de la Libération, avec double vitrage pour garantir calme et confort.
Superficie au plancher totale : 58,70m2
Loi carrez : 56 m2

Chambres côté cour : Deux chambres au calme, idéales pour vous offrir des nuits paisibles et reposantes.
Les chambres : Une chambre parentale spacieuse et une pièce polyvalente, parfait pour un bureau inspirant ou une petite chambre d'appoint.

Salle de bain moderne et fonctionnelle : Rénovée avec soin, elle est pensée pour vous offrir un espace de détente agréable.

WC séparé : Pratique et discret.

Localisation idéale : À deux pas de toutes les commodités (bus, métro, tramway), ainsi que des commerces, restaurants, pharmacies et marché local. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facile et agréable.

Un appartement qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter il pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez !
Taxe foncière : 1.028 EUR
Charges : 78 EUR / mois
DPE en cours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 58 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (110 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    110
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARSEILLE 01 13001

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GIA MAZET

20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06

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