Achat Appartement 3 pièces 60m² GAEL 35290
83 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 60m² - GAEL
Exclusivité
Réf. TAPP930522
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (61 m²) avec jardin et 2 places de parking à Gaël, 35290. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé à Gaël, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien, construit en 2007, offre une superficie de 60 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21,93 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sans ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère conviviale. Vous pourrez profiter d'espace extérieur agréable pour vos moments de détente ensoleillés.
Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking.
Ce bien est vendu avec le locataire sur place. Montant du loyer : 450€ et 59€ de charges.
Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir le découvrir et imaginer votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 053,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 94
- Quote part charges courantes : 1053 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GAEL (35290)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (239 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2023
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10, rue d'Isly 35000 RENNES