Appartement 2 pièces - 44m² - ST AVERTIN
138 000 €
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Lieu :
ST AVERTIN 37550
- Surface : 44m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Saint-Avertin, lumineux et récent, idéalement situé près des commerces et écoles ! - À VENDRE
Découvrez cet appartement T2 moderne situé à Saint-Avertin, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule. Construit en 2013, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine et de finitions de qualité.
L'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte et d'une chambre confortable. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Vous disposerez également de deux places de parking, un atout précieux dans cette zone. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La localisation est un véritable atout : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École maternelle et primaire Blotterie. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont également à proximité.
Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts environnants, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité de plusieurs universités et laboratoires. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont accessibles à proximité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Saint-Avertin. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 003,99 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 44 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 560 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 2003 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST AVERTIN 37550
