Appartement 2 pièces - 46m² - ST AVERTIN
161 000 €
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À proximité de ST AVERTIN
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Lieu :
ST AVERTIN 37550
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Appartement T2 lumineux avec vue dégagée et belles finitions à Saint-Avertin. - A VENDRE - INVESTISSEMENT
Situé à Saint-Avertin, cet appartement de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2013, ce bien offre une surface habitable de 46 m². Doté d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte et d'un salon lumineux, cet appartement bénéficie de belles finitions et d'un agencement optimisé.
L'appartement est situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un environnement calme. Les caractéristiques telles que le double vitrage, l'interphone, le digicode et les prestations de qualité en font un bien recherché.
Le loyer mensuel s'élève à 500.34€, auxquels s'ajoutent des charges de 91€. Le bail en cours se termine le 17/08/2025, offrant ainsi une visibilité sur la durée de l'investissement.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité de diverses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries. Cela en fait un bien rare avec un gros potentiel d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant un rendement locatif attractif et des perspectives de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce coup de cœur immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 162,93 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (104 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 270 € TTC / an et 410 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 27
Quote part charges courantes : 1162 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST AVERTIN 37550
