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Achat Appartement GRADIGNAN(33170)
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Lieu :
GRADIGNAN 33170
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Gradignan avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Gradignan
Ce bien offre une superficie de 45 m², idéal pour investissement car proche des universités.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de dix étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle.
Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un espace de stationnement est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
L'emplacement de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Auchan, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, toutes accessibles à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 1500 mètres.
Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est également proche de l'université UFR Humanités et du Département des Activités Physiques et Sportives, tous deux à moins de 1000 mètres. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les propriétaires de voitures électriques.
Cet appartement T2 à Gradignan représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 242 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 573,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 540 € TTC / an et 760 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 242
Quote part charges courantes : 1573 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
GRADIGNAN 33170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
