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Maisons à vendre - DEMI QUARTIER (74120)

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DEMI QUARTIER (74120) ✖

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Maison 4 pièces - 113m² - DEMI QUARTIER

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. A2518-COMPANY41608PZV
  • Lieu :
    DEMI QUARTIER 74120
  • Surface : 113m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Situé à Demi-Quartier, à proximité du domaine skiable de la Princesse, ce chalet de 113,34 m² (Loi Carrez) réparti sur 3 niveaux est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec accès direct à une terrasse, ainsi que d'une salle de douche, d'un WC invités, d'un garage, d'un coin buanderie et d'un débarras, apportant ainsi praticité et espaces de rangement.

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, avec un séjour, un coin repas agrémenté d'une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur un balcon-terrasse, où vous pourrez apprécier la vue sur les pistes de ski de la Princesse. La chambre principale en suite profite d'une grande salle de bains et d'un WC, offrant un maximum de confort.

Les combles aménagés comprennent une mezzanine et un salon TV, créant un espace supplémentaire idéal pour se détendre.

Le chalet dispose également de deux places de parking extérieures, et son emplacement permet de profiter d'une belle qualité de vie, entre nature et accès facile aux pistes.
Un bien agréable à vivre, offrant un cadre montagnard pratique et confortable, idéal pour une famille. À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 ? et 4640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 113 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (489 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    489
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3390 € TTC / an et 4640 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 1

Procédure en cours : Non

Localisation

DEMI QUARTIER 74120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALLARD COOKE & ASSOCIES AGENCE IMMOBILIERE

87 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE

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