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CALME ABSOLU dans l'Union, rare!
Sur une parcelle dominante arborée entièrement clôturée de 1211 m², cette maison d'architecte saine et de belle facture attend votre visite (4 chambres + 1 bureau + 1 salle sous comble). Idéalement placée dans une impasse de quartier résidentiel, elle bénéficie d'un arrêt de bus (ligne 40) et se situe à 6 minutes de la rocade en voiture, à proximité immédiate du supermarché (4 minutes) et des multiples commerces et services de Saint-Caprais (2km) et Saint-Jean (pharmacies, poissonniers, charcutiers, boulangers pâtissiers, etc), du parc de Malpagat et espaces de loisirs.
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie ensoleillée (45m²) avec cheminée avec un bureau annexe (11.78 m²), une cuisine séparée (19,75 m²) accédant à une terrasse semi-fermée. Le coin nuit comprend 2 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et des combles aménagées ; un balcon. Un garage en sous-sol complet avec cave et atelier.
Terrain piscinable. Puit. Maison d'architecte 1975 (plans disponibles) en briques, 2 ourdis. Toiture refaite il y a 10 ans et isolée, charpente traitée. Chaudière gaz neuve. Cheminée. Simples vitrages bois fenêtres cintrées. Travaux de mise au goûts du jour et menuiseries à prévoir.
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