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Réf. 20774

Achat Maison 4 pièces 82m² VALLON PONT D ARC 07150

389 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nous vous proposons une propriété unique comprenant une maison d'habitation et un local commercial indépendant, idéal pour un projet professionnel ou investissement.
La maison de plain-pied de 82 m2 comprend une belle pièce de vie de 34 m2, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et garage. A l'extérieur une terrasse couverte de 21 m2 ainsi qu'une jolie piscine pour profiter des beaux jours, et espace jardin clos, à aménager selon vos envies.
Clim réversible, tout-à-l'égout, ossature bois, construction de 2011.
Le Local commercial d'une superficie totale de 180 m2 est divisé en plusieurs espaces de vente et de stockages ainsi qu'un bureau et des sanitaires. Parking à disposition. Idéalement situé dans une zone activité commerciale.
Cette propriété est parfaite pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur (les biens sont actuellement loués).
Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 82 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLON PONT D ARC (07150) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 876 € TTC / an et 1184 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    RENAISSANCE IMMOBILIER

    15 avenue Chaillot 30430 BARJAC

    Appeler l’agence Tél : 0687812440
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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