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ST MEDARD DE GUIZIERES(33230) ✖

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Local Professionnel - 100m² - ST MEDARD DE GUIZIERES

300 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (282992 € hors honoraires)
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Réf. JPVCO530003071
  • Lieu :
    ST MEDARD DE GUIZIERES 33230
  • Surface : 100m²

Description du bien

Herranz immobilier vous présente ce local commercial, actuellement aménagé en cabinet médical, situé au coeur de Saint-Médard-de-Guizières.
D'une surface d'environ 100 m2, il dispose d'un grand hall d'accueil lumineux qui fait également office de salle d'attente, de deux bureaux, de deux salles de consultation, d'un espace technique et de sanitaires. Le bâtiement est aux normes en vigueur, y compris pour les personnes à mobilité réduite. L'ensemble a été conçu pour offrir fonctionnalité et confort.
Implanté sur une parcelle de plus de 2000 m2, ce bien présente un potentiel d'agrandissement du bâtiment existant. En fond de parcelle, une dépendance dotée d'un accès indépendant peut être rénovée pour un usage complémentaire ou transformée selon vos besoins. Un parking privatif de 15 places est également à disposition, offrant une grande commodité pour les professionnels et les visiteurs.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique. Saint-Médard-de-Guizières se distingue par sa qualité de vie et sa localisation avantageuse à quelques minutes de Libourne et Saint-Émilion, ainsi qu'une connexion facile à Bordeaux grâce à sa gare SNCF.
Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre une activité médicale ou développer un nouveau projet professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 100 m²
  • 100 m²

Consommation énergétique

  • A (32 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    32
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Agence immobilière

HERRANZ IMMOBILIER

1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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