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Appartements à vendre - MERIGNAC (33700)

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MERIGNAC (33700) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - MERIGNAC

199 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DOM13194
  • Lieu :
    MERIGNAC 33700
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement, à Mérignac Pichey. Niché au sein d'une résidence récente, ce grand T2 de 46 m² offre un espace de vie agréable, à proximité immédiate des transports, et des commerces. Architecture contemporaine, le domaine est un coeur d'îlot intimiste, respectueux de l'environnement avec un espace boisé et son grand chêne préservé. En effet, aucun véhicule ne circule ni ne stationne dans le Domaine, tout étant organisé en sous-sol, permettant ainsi d'apporter un cadre de vie calme et sécurisé.

Le centre-ville de Mérignac est un pôle vivant et animé, aisément accessible grâce à sa desserte de Tramway et son réseau de bus et de pistes cyclables. Fonctionnel, il dispose de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne (commerces et services) ainsi que de nombreuses ressources culturelles et sportives.

Caractéristiques :
? Étage : 1 sur 3
? Surface : 46 m²
? Extérieur : terrasse de 15 m²
? Composition : 1 salon avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau avec WC, une entrée avec placard, et un cellier

Atouts :
? Exposition Ouest
? Bâtiment Basse consommation (BBC) , DPE A
? Loggia pour profiter des moments extérieurs
? 1 Place de stationnement sécurisé en sous-sol , possibilité d'une deuxième.
? Résidence sécurisée
? Environnement : proche centre-ville, des grands axes routiers, des commerces et des écoles

Autres :
?Taxe foncière : 1101 €
?Chauffage et eau chaude : Individuel au gaz
?Fibre : Disponible

A propos de la copropriété :
?Pas de procédure en cours
?Charges : 80 €/mois
?Nombre de lots : 138

Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce très bel appartement offrant un équilibre parfait entre confort moderne et proximité pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.67.42.38.19

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (35 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    35
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 225€ TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 138

Quote part charges courantes : 972 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MERIGNAC 33700

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

Infos sur l’agence Site et honoraires

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