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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 133m² - TRELAZE

Réf. 137

Achat Maison 7 pièces 133m² TRELAZE 49800

269 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (258005 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence SDSimmo Angers Lafayette vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 133 m2 située à Trélazé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée et une entrée permettant d'accéder aux espace de vie: une cuisine séparée, un vaste salon/séjour donnant sur une véranda, idéal pour profiter des beaux jours. Le dégagement offre une vraie vie de plain-pieds avec deux chambres, une salle de bain, et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un coin buanderie, et une salle de bain avec WC complètent le bien. Le terrain de 481 m2 comprend un appentis pouvant servir d'atelier et un garage attenant à la maison. Le bien est mitoyen d'un seul côté, garantissant une certaine intimité. Située dans une raquette, sans vis-à-vis, elle est proche des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale et bien située, à deux pas de la ville d'Angers.
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2020EUR et 2800EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021.
Honoraires charge acquéreur de 5.5%.
Contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Antoine FAUCHÉ au 06 59 79 40 39 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TRELAZE (49800) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (277 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      277
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2800 € TTC / an
      01/01/2021

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    SDSIMMO L'AGENCE

    20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 06 77 25 24 83
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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